财政部22日晚间发出通知，立足于住房保障角度来挽救股市。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

该政策短期会对房产板块造成一定的利好效应，投资者可以密切关注后续政策方向，以把握其中投资机会。

　　投资要点：

　　一，老牌地产巨头

　　公司是深圳最早成立的房地产开发公司之一，也是市场公认的老牌地产人气股。公司拥有数量相当可观的储备土地资源，公司目前所开发项目基本上为中小户型为主、面向首次置业者的经济性住房，其销售对象主要为自用的消费者，属于相对钢性的需求，能够较为有效的规避宏观调控的风险。

　　二，08年大项目不断

　　2008年是公司地产项目投入的密集期，必须实现品牌、效益、进度的科学协调发展。重点建设项目为：汕头金叶岛9、10期；龙凤山庄全面开工，力争创造精品楼盘。2007年年报披露，公司的主导产业房地产销售收入51054万元，集团本部房地产销售收入18330万元，汕头金叶岛项目房地产销售收入15261万元和广州黄埔新邨房地产销售收入17463万元。租赁及物业管理收入13236万元，预收账款20699万元。

公司拟与大股东合作开发月亮湾项目。月亮湾项目位于南山区月亮湾大道与兴海大道交界处东南地段，用地面积19894.11平方米，容积率3.2，绿化率30%。2008年7月10日公告，子公司华林房产以5050万元竞得汕头市金平区金湖路北侧住宅用地。该项目位于汕头市金平区金湖路北侧、东厦路东侧，总占地面积约8443.16平方米，实用地面积约6855.18平方米，总建筑面积约30848平方米，容积率≤4.5。众多新项目有望使公司今年获得明显增长。

操作提示：

　　该股目前绝对股价只有2元多，已经步入最低价股行列，同时在近期的地产板块行情中反弹幅度也相对有限，近期在政策影响下，预计后市有望走强，值得投资者密切关注。